Günstige Zinsen rücken die eigene Immobilie in greifbare Nähe
Die Zeit ist reif

Mit 0,05 Prozent hat der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) ein Rekordtief erreicht. Das lässt nur wenige Sparer kalt, denn sie müssen um ihre Rendite fürchten. Begeistert sind hingegen alle, die vom Haus im Grünen oder von der Wohnung in der Stadt träumen.

Darlehenssumme

Allgemein wird empfohlen einen Eigenanteil von 20 bis 30 Prozent in die Finanzierung einzubringen. Das ist natürlich nur eine Messlatte und hängt von den individuellen Verhältnissen ab. Umzugskosten, Notargebühren und Grunderwerbssteuern sollte man schon bei der Finanzierung im Blick behalten.

Auch Extras wie der Dachausbau und der Traum vom großen Gartenteich können die Kosten in die Höhe treiben. Wer angesichts der Kosten noch warten möchte, der kann zunächst mit Wohn-Riester oder Bausparvertrag Kapital ansparen.

Anschlussfinanzierung

Beim Erwerb selbst ist zunächst die Finanzierung zu klären - und zwar mit langfristiger Perspektive. Wenn die vereinbarte Laufzeit des Darlehens nämlich endet und noch eine Restschuld besteht, ist ein Anschlusskredit nötig. Zu bedenken ist: Die Bedingungen und vor allem die Zinsen dafür werden sich im Laufe der Jahre wieder ändern.

Versicherungen

Für Häuslebauer sind zumindest Bauherrenhaftpflichtversicherung sowie Feuerrohbauversicherung, Bauleistungsversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung unverzichtbar. Später - und das ist für Immobilienkäufer genauso wichtig - kommen zur üblichen Hausratversicherung die Wohngebäudeversicherung und die Elementarschadenversicherung hinzu.

Während die Wohngebäudeversicherung zum Beispiel vor den finanziellen Folgen von Blitz, Hagel, Feuer und Sturm schützt, tritt die Elementarschadenversicherung ein, wenn Erdbeben, Starkregen, Überschwemmung oder Rückstau die Immobilienbesitzer wirtschaftlich schädigen. (djd/tt)
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