Gewerkschaft sieht „Luft nach oben“
In Wohnungen investieren

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Schwandorf
13.08.2016
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Es wird gebaut: Für 217 Wohnungen gab es im ersten Quartal dieses Jahres im Landkreis eine Baugenehmigung. Die Bauherren und Investoren sagte dabei, für Wohnhäuser rund 41,5 Millionen Euro ausgeben zu wollen. Das teilt die IG Bau Oberpfalz mit. Die Bau-Gewerkschaft beruft sich dabei auf aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes.

Doch die IG Bau warnt vor "zu großen Neubau-Fantasien": "Nicht hinter jedem Bauantrag, der einen Stempel bekommt, steckt auch eine ernsthafte Bauabsicht. Oft werden Baugenehmigungen nur eingeholt, um damit den Wert des Baulands zu heben - um also die Grundstückspreise nach oben zu jubeln", bemerkt Herbert Allert. Der Gewerkschaftssekretär der IG Bau Oberpfalz sieht beim Wohnungsneubau im Kreis Schwandorf "noch Luft nach oben".

Insbesondere auch beim altersgerechten Umbau vorhandener Wohnungen bestehe noch "ein enormer Nachholbedarf". Seniorengerechte Wohnungen seien nach wie vor "Mangelware". Allert appelliert an Haus- und Wohnungseigentümer im Kreis Schwandorf, hierbei die Förderprogramme der KfW intensiver zu nutzen. Die staatliche Förderbank biete für den altersgerechten Umbau beispielsweise einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 50 000 Euro oder einen Investitionszuschuss von maximal 6250 Euro pro Wohneinheit.

Insgesamt sind, so die IG Bau, im vergangenen Jahr im Kreis Schwandorf 418 Wohnungen neu gebaut worden - darunter 69 Eigentumswohnungen. "Der Wohnungsneubau ist die beste Mietpreisbremse. Jede Wohnung, die neu entsteht, zählt im System von Wohnungsangebot und Mieternachfrage", sagt Herbert Allert. Um den Wohnungsneubau attraktiver zu machen und ihm einen schnellen Impuls zu geben, müsse es hier allerdings bessere steuerliche Anreize geben: Die lineare Absetzung für Abnutzung (kurz AfA) müsse von zwei auf drei Prozent erhöht werden.

In Ballungsräumen und Universitätsstädten, wo die Wohnungsnot besonders hoch sei, bedürfe es zusätzlicher Anreize für Investoren im Mietwohnungsbau. Diese Förderung müsse sich dann aber auch in den Mietpreisen niederschlagen.
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