14.04.2016 - 16:22 Uhr
Oberpfalz

Dienstleistungszentrum auf dem ehemaligen Baumann-Gelände erhält Zuwachs Mit Gesundheit nach oben

"Wir sind hier bis 2018 beschäftigt", ließ Gewerbebau-Geschäftsführer Karlheinz Brandelik keinen Zweifel daran, dass sich das neue Büro- und Geschäftshaus an der Emailfabrikstraße in den kommenden Jahren komplett mit Mietern füllen wird. Diejenigen zukünftigen Nutzer, die am Donnerstag beim Spatenstich dabei waren, machten schon deutlich, welche Branchen sich hier gerne ansiedeln: Mediziner und Dienstleister mit Bezug zu diesem Metier.

Ein Winkelbau ist das neue Büro- und Geschäftshaus Emailfabrikstraße 13 und 15. Dahinter liegen Arbeitsamt und Sparkasse. Die Teile rechts und in der Mitte bilden den ersten Bauabschnitt. Bei genügend Kundeninteresse zieht die Gewerbebau den zweiten Bauabschnitt (links) gleich in einem Stück mit hoch. Grafik: Gewerbebau
von Markus Müller Kontakt Profil

Verwunderlich ist das nicht. Hat sich doch das fünf Hektar große Gelände der 1986 in Insolvenz gegangenen Emaillierfabrik Baumann in den vergangenen 20 Jahren zu "einem der bedeutendsten Facharztzentren, auch über die Oberpfalz hinaus" (Brandelik) entwickelt. Als Kennzahlen nannte der Geschäftsführer: 10 Gebäude, 50 Ärzte, 1200 Arbeitsplätze, 30 000 Quadratmeter Nutzfläche und 100 000 Patienten pro Monat. "Wir können stolz drauf sein, was hier entstanden ist", fasste Brandelik zusammen. Zumal es sich hier um ein Areal unmittelbar am Altstadtrand und nicht auf der grünen Wiese handle. Allerdings müsse man auch sehen, dass hier zu Beginn der Entwicklung im Jahr 1994 noch für 2000 Euro pro Quadratmeter gebaut werden konnte, während man jetzt 3000 einplanen müsse. So sehr seien die Anforderungen an Statik, Brand- oder Wärmeschutz gestiegen. Von den Kosten für die Beseitigung der Umweltlasten auf dem Areal ganz zu schweigen. Der Stadtrat habe hier mit Bedacht ein Dienstleistungszentrum geschaffen, um in Sachen Arbeitsplätze "nicht nur dem produzierenden Sektor ausgeliefert zu sein".

OB Michael Cerny sah das Thema Gesundheit in diesem Stadtteil gut verortet. Es werde sicher noch für weiteres Wachstum sorgen. Bereits heute brauche man an der Marienstraße ein Parkdeck mit 1200 Stellplätzen. "Mit dieser Zahl wären wir 1994 für größenwahnsinnig gehalten worden." (Angemerkt)

In Zahlen

Daten zum neuen Büro- und Geschäftshaus Emailfabrikstraße 13 und 15 der Gewerbebau:

Gesamtkosten: 12 Millionen Euro

Grundstücksgröße: 6100 m2

Geschossfläche: 5250 m2

Mietfläche: 4600 m2

Stellplätze Tiefgarage: 120

Stellplätze Parkdeck: 80

Stellplätze im Freien: 8

Fertigstellung: 1. BA Juli 2017

2. BA Juli 2018

Laut Gewerbebau-Chef Karlheinz Brandelik sind im ersten Bauabschnitt vier Einheiten bereits belegt; eine ist noch frei. (ll)

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