Der Grünzug entlang des Stadtmühlbachs sowie das Neue Rathaus (unten rechts) und das Verlagsgebäude von Oberpfalz-Medien (unten links) begrenzen das Entwicklungsgebiet. Auf dem Areal des Parkdecks Naabwiesen sind zwei viergeschossige Gebäude möglich. Der ZOB würde westlich entlang der Leibnizstraße umgesiedelt. Über einer eingeschossigen Tiefgarage mit 535 Stellplätzen ist eine mehrgeschossige Bebauung auf dem bisherigen Großparkplatz möglich. Entwurf: Karlheinz Beer