20.03.2020 - 11:36 Uhr
AmbergOberpfalz

Bauen in Amberg-Sulzbach: Auf die (Bau-)Plätze, fertig, los!

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Bauplätze im Landkreis Amberg-Sulzbach sind ein knappes Gut. Oberpfalz-Medien hat bei allen 27 Gemeinden nachgefragt, wie die Lage aussieht. Hier gibt's eine Liste mit verfügbaren Bauplätzen in den Ortschaften. (Stand: März 2020)

Schwerer Stand für alle, die vom Eigenheim träumen: Bauplätze im Landkreis Amberg-Sulzbach sind rar.
von Kathrin Moch Kontakt Profil

27 Gemeinden hat der Landkreis Amberg-Sulzbach, davon fünf Städte (Auerbach, Hirschau, Schnaittenbach, Sulzbach-Rosenberg und Vilseck) und sieben Märkte (Freihung, Hahnbach, Hohenburg, Kastl, Königstein, Rieden und Schmidmühlen). Oberpfalz-Medien hat sich bei allen nach der aktuellen Lage der Baugebiete erkundigt. Der Versuch der Vollständigkeit scheitert vor allem an den vielen Privatverkäufern von Grundstücken. Diese sind in der nachfolgenden Liste nicht erfasst. Oft haben die Gemeinden nämlich Schwierigkeiten unbebauten Grund zurück zu kaufen, um dann Baugebiete auszuweisen. Im Gegensatz zu früher wird deshalb heute von den Gemeinden fast ausnahmslos mit Bauzwang verkauft.

Grundstücksverlosung in Amberg

Amberg

Während einige Gemeinden Schwierigkeiten haben ihre Baugrundstücke loszuwerden – in Hirschbach stand das zuletzt verkaufte Grundstück 18 Jahre lang zum Verkauf – sehen sich andere Gemeinden mit einer großen Differenz zwischen Angebot und Nachfrage konfrontiert. Auf acht freie Bauplätze in Hahnbach kommen aktuell 30 Interessenten. Obwohl das neue Baugebiet in Illschwang noch nicht vermessen, geschweige denn erschlossen ist, sind bereits alle Parzellen reserviert – teilweise in zweiter Reihe. Die Stadt Sulzbach-Rosenberg spricht von einer "gigantischen Nachfrage", sie würden mit der Erschließung von Baugebieten gar nicht mehr hinterher kommen. Wieder andere Gemeinden, darunter Schnaittenbach, geben an, in den letzten Jahren ein gesteigertes Interesse zu bemerken, was nicht zuletzt an den niedrigen Zinsen bei den Banken liegen dürfte.

Hier geht's zur Karte mit den Bauplätzen der Gemeinden im Landkreis

Nachfolgend sind in Karten- und Listenform alle momentan (Stand: März 2020) verfügbaren Bauplätze der 27 Gemeinden im Landkreis aufgeführt. Nähere Informationen gibt es unter den Internetadressen (siehe Liste). Häufig sind dort direkte Ansprechpartner für Bauangelegenheiten angegeben.

Ammerthal (https://www.ammerthal.de/page_5_16.php )

Baugebiet(e): Keine

Auerbach (https://www.auerbach.de/page_3_1.php )

Baugebiet(e): 1 Parzelle

Preis: Unbekannt

Birgland (https://www.birgland.de/leben-im-birgland/wohnen/baugebiete/ )

Baugebiet(e): "Leinberg" (https://www.leinberg.info/wp-content/uploads/2018/10/bbp-bebauungsplan-p...) / "Häuselsteinäcker"

Preis: 105 Euro m²/ 25 Euro m² Grünfläche / 75 Euro m² erschlossen + Anschluss für Breitbandausbau vorhanden

Flächen: 3 Parzellen / 4 Parzellen

Ebermannsdorf (https://www.ebermannsdorf.de/rathaus-service/bebauungsplaene/ )

Baugebiet(e): Derzeit keine. Demnächst soll das Baugebiet "Barbarafeld" mit 24 Bauplätzen entstehen, die Ende 2021/2022 bebaut werden sollen.

Edelsfeld (https://www.edelsfeld.de/page_1_5.php)

Baugebiet(e): "Am östlichen Ortsrand BA II" / "Am westlichen Ortsrand BA II"

Preis: 88 Euro m² / 71 Euro m²

Flächen: Einige (> 20)

Ensdorf (https://www.ensdorf.de/interaktive-karte/ )

Baugebiet(e): Keine. Für die Vergabe von Bauplätzen existieren in der Gemeinde Vergaberichtlinien.

Etzelwang (http://www.etzelwang.de/etzelwang/bauen/index.php)

Baugebiet(e): Derzeit keine. Das Baugebiet "Auf der Feil" sei mit 24 Parzellen in Planung und liegt zwischen Etzelwang und Penzenhof. Der Aufstellungsbeschluss ist bereits getroffen.

Freihung (http://www.markt-freihung.de/page_6_2.php)

Baugebiet(e): 4 einzelne Parzellen frei. Weitere Bauplätze in Planung. 2020 soll das Baugebiet Thansüß um den Abschnitt "An der Siedlung" mit 8 Parzellen erweitert werden.

Preis: 35-45 Euro m²

Flächen: Seugast 44 (668 m²), Freihung: Sonnenstr.12 (777 m²), Amberger-Str. 27a (719 m²), Tanzfleck: Ringstr. 5 (813 m²).

Freudenberg (https://www.gemeinde-freudenberg.de/wirtschaft-wohnen/bauen-planen/ )

Baugebiet(e): Derzeit keine. Weitere Baugebiete seien in Planung. Für die Vergabe der Plätze existieren in der Gemeinde Vergaberichtlinien mit einem Punktesystem.

Gebenbach (https://www.gebenbach.de/wirtschaft-bauen/bauleitplanung/ )

Baugebiet(e): Derzeit keine. Das Baugebiet "Kainricht-West" wird demnächst erschlossen. Der Quadratmeterpreis soll voll erschlossen bei 89 Euro liegen.

Hahnbach (https://www.hahnbach.de/wirtschaft-bauen/bauleitplanung/?L=510 )

Baugebiet(e): Hahnbach West IV

Preis: 118 Euro ²

Flächen: 8 Parzellen, 30 Interessenten. Vergabe nach dem "Windhund-Prinzip".

Hirschau (https://www.hirschau.de/baugebiete)

Baugebiet(e): Keine

Hirschbach (https://www.gemeinde-hirschbach.de/immobilien/index/kategorie/cat/6/bauland)

Baugebiet(e): Keine

Hohenburg (http://www.hohenburg.de/page_4_1.php)

Baugebiet(e): Schleicherberg Ost / Schleicherberg Süd

Preis: Ca. 72 Euro m² voll erschlossen / ca. 82 Euro m² voll erschlossen

Flächen: 1 Parzelle in Schleicherberg Ost, 3 in Schleicherberg Süd

Illschwang (https://www.illschwang.de/baugebiet-in-illschwang-am-weidenberg/)

Baugebiet(e): Derzeit keine. Erschließung des Baugebiets "Am Weidenberg" vorraussichtlich Frühjahr 2020.

Preis: Noch nicht bekannt.

Flächen: 20 Parzellen; alle bereits reserviert

Kastl (https://www.kastl.de/page_5_4.php)

Baugebiet(e): Kastl, Pfaffenhofen, Utzenhofen. Eine Erweiterung mit 10 Parzellen ist für dieses Jahr geplant.

Preis: 65-85 Euro m²; Nach Auskunft der Gemeinde verdient die Ortschaft daran nichts, die Preise stellen eine reine Selbstkostenrechnung dar.

Flächen: 5 Parzellen in Kastl, 1 in Pfaffenhofen, 1 in Utzenhofen

Königstein (https://www.markt-koenigstein.de/immobilien/index/kategorie/cat/6/bauland)

Baugebiet(e): Derzeit keine. Erschließung des Baugebiets "Am Weihergarten" 2020 mit ca. 50 Parzellen. Bebauung voraussichtlich 2021. Reservierungen ohne rechtlichen Anspruch werden entgegen genommen.

Kümmersbruck (https://www.kuemmersbruck.de/Baugebiete.n74.html)

Baugebiet(e): Keine

Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg (http://www.neukirchen-bei-sulzbach-rosenberg.de/de/bauen/index.php)

Baugebiet(e): Keine

Poppenricht (https://www.poppenricht.de/page_1_8.php)

Baugebiet(e): Keine

Rieden (https://www.rieden.com/bauen-wirtschaft/baugebiete)

Baugebiet(e): Derzeit keine. Das Baugebiet "Vilshofen an der Bahnhofsstraße" soll demnächst erschlossen werden.

Schmidmühlen (http://www.schmidmuehlen.de/index.php?id=bauplaetze)

Baugebiete: Aktuell 3 freie Bauplätze. 2021 soll die Erweiterung des Baugebiets im Ortsteil "Emhof" mit 12 Parzellen erschlossen sein.

Preis: 100 Euro m², voll erschlossen

Schnaittenbach (https://www.schnaittenbach.de/bauen-wohnen/baugebiete/)

Baugebiet(e): Derzeit keine. "Ostfeld II" wird demnächst erschlossen. 18 Parzellen sollen entstehen, der Quadratmeter kostet 40 Euro vor Erschließung. Reservierungen werden entgegen genommen.

Sulzbach-Rosenberg (https://www.suro.city/leben-in-der-stadt/bauen-und-wohnen/baugebiete/)

Baugebiet(e): Derzeit keine. Im Baugebiet "Kempfenhof-Ost" kamen auf 40 Einzelhausparzellen circa 100 Bewerber, weshalb sich auch die Stadt Sulzbach-Rosenberg für die Anwendung eines Vergabeverfahrens entschied. Weitere Baugebiete seien in Planung.

Ursensollen (https://www.ursensollen.de/page_13_2.php?dummy=0&single_filter=20030#cms...)

Baugebiet(e): Keine

Vilseck (https://www.vilseck.de/baugebiete.php)

Baugebiet(e): "Weidenstock - Südhang" / Haslach in Schlicht

Preis: 85 Euro m² voll erschlossen

Flächen: Insgesamt 60 Parzellen, aktuell 14 verkauft, 9 reserviert / 3 Parzellen in Haslach

Weigendorf (http://www.weigendorf.de/weigendorf/bauen/leerstandsboerse/leerstandsboe...)

Baugebiet(e): Keine

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