Satzung ohne Eintrag

Kastl.(ak) Eines der Hauptthemen im Gemeinderat war der im November beschlossene Erlass einer Sanierungssatzung mit Festlegung des Sanierungsgebietes für den Ortsbereich Kastl. Diese sah ein vereinfachtes Verfahren unter Festsetzung von Genehmigungspflichten nach dem Baugesetzbuch vor. Geschäftsleiter Reinhard Herr erläuterte, dass die Kommune dadurch von bestimmten Rechtsvorgängen und Vorhaben Kenntnis erhalte. Dadurch könne sie entschieden, ob diese die Sanierungsziele der Gemeinde gefährden oder ob sie ihnen entsprechen. Dafür ist ein Sanierungsvermerk der im betroffenen Gebiet liegenden Grundstücke im Grundbuch erforderlich.

Bürgermeister Josef Etterer meinte, dass die grundbuchliche Sicherung nicht notwendig sei. Eine Vielzahl von Teilungen sei nicht zu erwarten, vielmehr könnte der Eintrag zu Irritationen bei dem Grundstückseigentümern führen. FW-Fraktionssprecherin Elisabeth Streng ergänzte, dass dies nicht notwendig und gewollt war. Darauf könne verzichtet werden, zumal die Gemeinde sowieso über Grundstücksverkäufe informiere wird und ihr ein besonderes Vorkaufsrecht zustehe. Der Gemeinderat beschloss einstimmig, den bereits gefassten Beschluss aufzuheben und die entsprechend geänderte Sanierungssatzung ohne Eintrag eines Sanierungsvermerks zu erlassen.

Dem Gremium lagen vier Bauvorhaben vor. Ein junges Ehepaar aus Kemnath möchte ein Wohnhaus mit Doppelgarage im Baugebiet Lettenwiese-Erweiterung errichten. Das Vorhaben entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes und ist damit genehmigungsfrei. Gleiches trifft auf ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage eines Ehepaars aus Löschwitz zu, das im Baugebiet Senkendorf entstehen soll.

Dem Einfamilienwohnhaus mit Carport und Garage einer Kemnather Familie im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Am Bühl" stimmte der Gemeinderat zu.. Eine Befreiung von den Festsetzungen war für die geänderte E+1-Bebauung, flachere Dachneigung und Überschreiten der Baugrenze im östlichen Grundstücksbereich erforderlich.

Eine Bauvoranfrage eines Pichlbergers betraf die Bebauung eines Grundstücks unmittelbar unterhalb des Bauhofes. Auf der Flurnummer 102 innerhalb der Ortslage von Kastl soll ein Wohnhaus errichtet werden. Laut Etterer sind für das Grundstück Herstellungsbeiträge für die Wasserver- und Abwasserentsorgung entrichtet wurden. Die wegemäßige Erschließung sei gesichert. Der Gemeinderat stimmte der Bebauung zu. Die Anfrage soll dem Kreisbauamt zur Entscheidung vorgelegt werden.