Amberg
11.08.2026 - 15:11 Uhr
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Teure Grundstücke, hohe Baukosten: Wenn der Traum vom eigenen Haus zu platzen droht

Wenn man plötzlich 200.000 Euro mehr fürs Haus zahlen muss: Viele junge Menschen in der Oberpfalz grübeln derzeit, ob sie sich einen Hausbau überhaupt leisten können. Immobilienmarkt-Experten aus der Region raten zum Umdenken.

Der Hausbau ist teuer, für viele jungen Menschen vielleicht sogar zu teuer. Auf einen Keller wird deswegen mittlerweile oft verzichtet. Symbolbild: Markus Scholz/dpa
Der Hausbau ist teuer, für viele jungen Menschen vielleicht sogar zu teuer. Auf einen Keller wird deswegen mittlerweile oft verzichtet.

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