Die Stadt Kemnath ist seit wenigen Wochen Besitzer einer neuen Immobilie: Die Kommune hat für einen höheren sechsstelligen Betrag, der deutlich unter einer Million Euro liegt, das ungenutzte Ganssmüller-Areal an der Wunsiedler Straße erworben. Für die Stadt Kemnath ist das Gebäude nicht völlig neu. "Wir hatten es bereits gemietet von Oktober 2016 bis Juni 2020", erinnert Bürgermeister Roman Schäffler. Bis März 2019 waren darin unter anderem das "Übergangs"-Rathaus und die KfZ-Zulassungsstelle untergebracht, und zwar in der Zeit, als das eigentliche Rathaus am Stadtplatz generalsaniert wurde.
Markanter Gebäudekomplex
Die Grundstücksfläche umfasst - inklusive Parkplätze - knapp 2900 Quadratmeter. An Nutzfläche in der Lagerhalle stehen auf drei Geschoßen 2550 Quadratmeter zur Verfügung, die Nutzfläche des Bürotrakts umfasst auf mehreren Etagen etwa 800 Quadratmeter. Auch gehört ein kleines Wohnhaus mit zwei Garagen im Erdgeschoss dazu.
Mit dem bisherigen Eigentümer habe man ab November 2020 Gespräche über einen Kauf des Areals geführt nachdem sich abgezeichnet hatte, dass man auch finanziell zueinander kommen könnte. Noch am 28. Dezember 2020 habe man das Geschäft notariell abwickeln können. Was hat die Stadt Kemnath mit dem Gebäude vor? "Wichtig war dem Stadtrat, dass wir erst einmal die Hand auf das Areal haben", erklärt Bürgermeister Schäffler. Es handle sich um einen markanten Gebäudekomplex an der Zufahrt zur Altstadt, da sei es gut, dass man erst einmal die künftige Planungshoheit habe. Fest steht zum jetzigen Zeitpunkt bereits, dass ab 1. April im ersten Stock des Bürokomplexes ein ortsansässiges Ingenieurbüro als Mieter einziehe. Weitere Räumlichkeiten könnten ebenfalls genutzt werden, aktuell ist dort auch eine vorläufige Corona-Test-Strecke untergebracht. "Dort beispielsweise eine Dauer-Test-Station im westlichen Landkreis Tirschenreuth unterzubringen, wäre nicht nur möglich, sondern auch absolut sinnvoll", betont Schäffler.
Künftige Nutzung
Die Gebäude auf dem Grundstück sind mittlerweile zwar in die Jahre gekommen, auf lange Sicht muss sich die Kommune mit der Frage befassen, wie eine künftige Nutzung aussieht. "In den nächsten drei Jahren wird von der Kommune hier sicherlich nichts vorangetrieben", erklärt Schäffler. Momentan gebe es genügend andere Projekte, die alle Kräfte der Stadt binden. Der Bürgermeister will als Option für die Zukunft nicht ausschließen, dass der Ganssmüller-Komplex abgerissen und etwas komplett Neues geschaffen wird: "Ob das dann die Stadt macht oder ob es einen Investor gibt, wird man sehen. Aber wie gesagt: Aktuell besteht kein Handlungsbedarf."
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