Bereits im Dezember hatte der Stadtrat nach einem längeren Vortrag von Architekt Günther Lenk Grundsatzentscheidungen zum weiteren Vorgehen bei der Neuausrichtung der Kindertagesstätte getroffen. In einem nächsten Schritt stellte der Architekt dem Gremium nun Alternativen zum Neubau der Kinderkrippe und zum Anbau von Mensa/Mehrzweckraum vor. Er offerierte dem Gremium dazu drei Varianten: Containermodelbau, Holzmodulbau und konventioneller Bau.
Lenk bescheinigte der Maßnahme einen mittleren Standard, der keine besonderen Anforderungen an Baugrube/Erdreich, Gründung/Unterbau, Außenwände, Innenwände, Decke, Dächer, baukonstruktive Einbauten, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, raumlufttechnische und elektrische Anlagen stellt. Empfehlenswert hielt er Lüftungsanlage wegen Corona, Brandmeldeanlage, Hausalarm und, was stets gewünscht wird, einen "Ausbüchs-Schutz".
Detailinformationen gab er zur Bauausführung Neubau Kinderkrippe und Anbau Mensa. Für die Kinderkrippe bezifferte er die Kosten für Containermodelbau (1,752 Millionen Euro), Holzmodulbau (1,674 Millionen Euro) und konventionellen Bau (1,642 Millionen Euro). Seine Werte für die drei Varianten Mensa-Anbau lagen bei 525.700 Euro, 527.400 Euro und 492.600 Euro, die wiederum „nicht weit auseinanderliegen“. In seiner Kostenermittlung sah er eine „theoretische Abhandlung“, die Ausschreibung könne zu einem anderen Ergebnis führen.
Allgemeine Vorteile im Modulbau sah der Planer in der kurzen Bauzeit mit sauberer und leiser Baustelle, wobei zwischen Auftragserteilung und Fertigung eine Vorlaufzeit von bis zu neun Monaten liegen könne. Als weitere Nachteile nannte er mögliche Gefährdung der Förderung und eine Anzahlung von zirka 30 Prozent der Auftragssumme mit Auftragsvergabe. Zu den Nachteilen Metallcontainer-Modulbauweise zählte er: Hohen Aufwand bei der Dämmung (Wärme und Schall), kein „normaler Bau“ mit massivem Mauerwerk, Einschränkungen bei Gestaltung und Konstruktion, „Kalte Füße“, da der Container immer unterlüftet sein muss und dadurch unerwünschte „Untermieter“ wie Marder und Ratten anlockt, und eine Nutzungsdauer von zirka zehn Jahren. Als Vorteil der Metallcontainer-Variante fand Lenk: „Es sind anstelle einer Bodenplatte nur Streifenfundamente erforderlich.“
Deutliche Vorteile erkannte Lenke im Holzmodulbau (siehe Infokasten).Von Nachteil seien allerdings zirka zehn Prozent Mehrkosten im Vergleich zum konventionellen Massivbau. Dem konventionellen Bau bescheinigte er nicht nur Fördersicherheit. „Durch die Vergabe einzelner Gewerke bleiben die Aufträge eher in der Region.“ Der Architekt räumte jedoch ein, dass die relativ lange Bauzeit mit viel Lärm und Einschränkungen bei der Nutzung des Kindergartens verbunden sein wird.
Sein Fazit verstand Günther Lenk als Entscheidungshilfe für die Mandatsträger. Für den Neubau der Kinderkrippe hielt er die Bauausführung in drei Varianten für möglich. Für den Holzmodulbau, einem Beitrag zum Umweltschutz, seien jedoch um zehn Prozent erhöhte Kosten zu berücksichtigen. Ergänzend dazu bemerkte er: „Zudem gibt es Initiativen der Bayerischen Staatsregierung, die dem Holzbau im Freistaat mehr Gewicht geben möchte.“ Zum Mensa-Anbau, dessen Bauausführung prinzipiell in konventioneller und in Modulbauweise möglich ist, räumte er ein: „Sinnvoller ist die Ausführung in konventioneller Bauweise, da auch Umbauarbeiten im Bestandgebäude notwendig sind und somit ohnehin eine Baufirma benötigt wird.“ Die Koordination von zwei Rohbaufirmen, Massivbau und Modulbau, hielt er für aufwendig. Zu bedenken gelte es, dass das Dach komplett als Holzbau erfolgt. In einer kurzen Darstellung der Reihenfolge der Bauabschnitte hob Lenk hervor: „Wir müssen keine Gruppe auslagern.“ Die Fertigstellung der Mensa sah er bis Dezember 2021, der Kindertagesstätte bis Juni 2022 vor.
Während einer kurzen Aussprache betonte Thomas Riedl (FW): „Ein Containermodulbau ist für Kinderkrippe nicht geeignet. Ein Holzbau ergibt bestes Klima. Für die Mensa sollten wir wegen der besseren Anbindung an den bestehenden Bau Massivbauweise bevorzugen.“ Zur Frage von Michael König hinsichtlich Brandschutzauflagen verwies der Architekt auf die feuerhemmende Bauweise und kündigte an, dass bereits eine Aufstockung vorgesehen ist. Korbinian Dunzer (CSU/ÜCW) und Thomas Ott (SPD) unterstützten die von Lenk vorgeschlagene Bauweise. Sichtlich zufrieden erklärte Reinhard Wiesend: „Als Holzwurm freut mich besonders die Holzmodulbauweise.“ Bürgermeister Marcus Gradl bescheinigte dem Büro Lenk eine „Superarbeit“ und kündigte an, dass der in den vergangenen Monaten entstandene Containerbau nach Gesprächen mit dem Jugendamt ab 16. Februar bezugsfertig übergeben wird. Mit dieser Maßnahme habe die Stadt auf den zunehmenden Bedarf an Betreuungsplätzen reagiert. Als vorläufige Maßnahme zur Erweiterung der Aufnahmekapazität der Städtischen Kindertagesstätte wird am 16. Februar eine Containeranlage übergeben.
Info:
Holzmodulbauweise
- Da heimisches Holz als Baustoff verwendet werden kann, eine gute CO2-Bilanz.
- Darüber hinaus fällt im Vergleich zur konventionellen Bauweise weniger „graue Energie“ an, die unsichtbare Energie, die etwa bei der Herstellung, beim Transport oder bei der Lagerung von Produkten entsteht, wie zum Beispiel für die Herstellung von Mauersteinen oder Beton. .
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